Данный материал был подготовлен еще в июне 2006 г. Однако правление СНТ "Энтузиаст" решило его не публиковать, т.к. оставалась надежда, что удастся договориться по соседски. Однако дальнейшие действия председателей соседних товариществ наглядно продемонстрировали, что они руководствуются чем угодно, только не заботой о благе садоводов. Материал публикуется без купюр и комментариев, так, как был написан "по горячим следам"

Попытка написания протокола-отчета собрания представителей трех товариществ 12.06.06.
(Составить нормальный протокол не получилось из-за постоянных споров, шума и криков собравшихся)

По инициативе правления СНТ «Энтузиаст» прошло собрание представителей трех товариществ. Собрание состоялось на спортивной площадке СНТ «Энтузиаст»
От СНТ «Энтузиаст» присутствовали председатель СНТ, его заместитель, председатель ревизионной комиссии и его заместитель.
От СНТ «Родник» присутствовали председатель СНТ, председатель комиссии по контролю за исполнением законодательства и председатель правовой комиссии.
Председатель СНТ «Лесные дали» своих представителей и их полномочия не озвучил. Среди пришедших была опознана его супруга и Володя, сторож магазина.
С. Густов, председатель СНТ «Родник»:
На повестке дня три общих дела:
1. Вывоз мусора.
2. Общие дороги.
3. Охрана участков.
Собрание согласилось рассмотреть предложенную повестку дня.
С. Густов. Налажен вывоз мусора. Вывезено с начало сезона 6 контейнеров. Садоводы СНТ «Энтузиаст» должны пользоваться собственнымт контейнерами, но кидают мусор по привычке в контейнеры СНТ «Лесные дали» и «Родник». Вывешена информация о запрете садоводам «Энтузиаста» кидать мусор в упомянутые контейнеры.
О. Зайцев, председатель СНТ «Лесные дали».
Охранять мусор мы не можем. Поймали трех человек.
Предложения правлению СНТ «Энтузиаст»:
1. Поставить контейнер рядом с волейбольной площадкой, участками 42-44, приобрести еще два контейнера и установить на выезде из товарищества.
2. Пока не приобретены контейнеры, поставить указатели, провести воспитательную работу с садоводами.
Н. Ерофеев, председатель СНТ «Энтузиаст». Место установки контейнеров определяет на прихоть О.Зайцева, а соотвествующие СНИПы и САНПИны. С учетом данных документов, а также требований административной инспекции, выбрано место под контейнерную площадку. (Возмущенные выкрики со стороны О.Зайцева). Площадка оборудована еще в ноябре 2005 года. Все садоводы принформированы. Вывешивалась информация на доске объявлений, на страницах нашего сайта. На общем собрании, 08 мая 2006 г., еще раз данная информация доведена до сведения всех присутствующих. Н. Ерофеев согласился дополнительно проинформировать садоводов СНТ «Энтузиаст» о расположении их контейнерной площадки.
Н. Ерофеев отметил, что для сбора мусора каждый кооператив должен иметь свою площадку, расположенную не ближе 20 и не дальше 100м от ближайших строений (на основании п.5.11. СНИП 30-02-97). Поэтому создание своей контейнерной площадки является обязанностью каждого кооператива в отдельности.
В данный момент весь мусор утилизуется на территории СНТ «Энтузиаст»: используется для основания дорог, засыпается грунтом, частично сжигается. Ведутся переговоры о вывозе неутилизуемых отходов с местными организациями. В ближайшее время договор будет заключен.
Шум, выкрики со стороны О. Зайцева: Ах, у вас нет договора, покажите договор! А у нас есть договор! Демонстрирутся договор на выделение автотранспорта, который не может быть исчерпывающим основанием на вывоз мусора и свидетельствует лишь о том, что мусор вывозится О. Зайцевым в неизвестном направлении. Должен быть договор с организацией, имеющей лицензию на деятельность такого рода.
Дальше некоторое время продолжается словесная перепалка.
По второму вопросу выступил Н.Ерофеев. Каждая дорога имеет своего собственника, который обязан поддерживать ее в надлежащем состоянии. Дороги, по которым, согласно плану застройки, ездят садоводы трех товариществ, используются на правах сервитута (наша справка: «сервитут: право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода,проезда, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения.»)
Н. Ерофеев продолжил: как известно, мы вкладывали совместно с СНТ «Родник» раньше немалые деньги в поддержание дорог, проходящих по территории СНТ «Лесные дали». По просьбе О.Зайцева даже была отсыпана дорога от магазина до построенный сторожки, которую якобы разъездили садоводы вышеупомянутых товариществ. Была совместно построена объездная дорога от бетонки до главного автомобильного въезда. Осталось лишь ее немного поправить. Однако О. Зайцев не желает расширить дорогу до установленных СНИПом и Генпланом значений. (наша справка: СНИП 30-02-97 п. 5.7. «На территории садоводческого объединения ширина улиц и проездов в красных линиях устанавливается архитектурно-планировочным заданием на проектирование и должна быть для улиц — не менее 9 м, для проездов — не менее 7 м. Минимальный радиус поворота — 6,5 м.»)
Повсеместно она густо заросла травой и кустарником. Бессмысленно ежегодно вкладывать деньги в отсыпку полотна, если через год оно снова разрушится. (выкрики со стороны О. Зайцева: Наши садоводы там не ездят, у меня проходят всего 4 машины!).
Н. Ерофеев предложил О. Зайцеву вырубить затеняющие дорогу кусты и деревья, выкосить траву, довести ширину полотна хотя бы до 4-х метров и по метру на обочины, так, как это сделано вдоль территории СНТ «Энтузиаст» (наш комментарий: все видят, что общая дорога вдоль территории СНТ «Энтузиаст» соответствует всем упомянутым нормам и находится в достойном состоянии). А потом рассмотреть вопрос о совместном ремонте полотна.
О. Зайцев отказался.
Н. Ерофеев предложил брать арендную плату с СНТ «Энтузиаст» и «Родник» за пользование дорогой.
О. Зайцев отказался и повторил, что ему эта дорога не нужна т.к. по ней ездит всего четыре машины его садоводов.
Н. Ерофеев предложил передать этот участок дороги с баланса на баланс СНТ «Энтузиаст» и «Родник», чтобы они могли привести ее в порядок и пользоваться, так, как это предусмотрено Генпланом и законодательством о праве беспрепятственного проезда на свой участок. При этом сохранив беспрепятственное право проезда для садоводов СНТ «Лесные дали».
О. Зайцев отказался. (наш комментарий: «собака на сене - сам не ем и тебе не дам»).
Н. Ерфеев предложил закончить объездную дорогу вокруг «Лесных далей» от магазина до главного въезда и запустить в эксплуатацию.
С. Густов согласился. По предыдущему вопросу С.Густов и представители СНТ «Родник» также высказали понимание и готовность рассматривать варианты решения проблемы.
О. Зайцев отказался. «Садоводы «Лесных далей» хотят дышать воздухом, у нас ездят всего четыре машины!», - кричал он (наш комментарий: к чему он это сказал, никто не понял, но потребовал внести эту фразу в протокол, поэтому вносим).
Дальше вести протокол стало невозможно. Каждый говорил за себя, до хрипоты доказывая свою правоту. Обсудить проблему охраны не получилось, т.к. О.Зайцев оказался неспособен перекрыть второй въезд на территорию товарищества, тем самым делая пост постоянный охраны у главного въезда бессмысленным. Никакая охрана не согласится нести ответственность за сохранность имущества, если его можно беспрепятственно вывезти через другие ворота.
На крики собрался народ. Им тоже, видимо, покричать захотелось. До драки не дошло, поэтому мероприятие нельзя считать удавшимся (шутка).

ЭПИЛОГ.
Тем не менее, правление СНТ «Энтузиаст» надеется вернуться к обсуждению рассмотренных проблем. Мы вынашиваем также идею объединения двух наиболее благоустроенных и организованных товариществ (СНТ «Родник» и СНТ «Энтузиаст») в один кооператив (одно юридическое лицо), что способствовало бы экономии средств на управление и помогло бы решить немало общих проблем. Интересно, а что об думают садоводы упомянутых товариществ? На власть не претендуем. Кому управлять – решит общее собрание вновь созданного объединения, если оно, конечно, состоится. Обсудить все это и высказать свое мнение может каждый на ФОРУМЕ сайта СНТ «Энтузиаст» www.entus.narod.ru. Призываем к цивилизованной дискуссии!